韩国将改变城市规划应对新冠肺炎疫情

《韩联社》5月13日报道：韩国政府为应对网络消费增加的“后疫情”时代,正在推进通过城市规划,防止商家过度供应的方案。据韩国国土交通部和相关学界13日透露,国土交通部在制定城市计划时，将积极参照商街空置率信息,研究适度供应商家的方案。近年来随着人们消费模式发生变化,实体商家逐渐减少,加上受新型肺炎疫情的影响,网上购物等非面对面的消费将更加活跃,预计对实体商家的需求将急剧减少。
   　 国土交通部去年8月在建设新城市等大规模公共住宅区域时,为了预防商业街空置问题,曾发表过根据未来需求决定提供商业用地的方案,并在现有城市中也制定了防止商业街过度供应的城市规划框架。城市基本规划将提出了城市空间结构和生活圈设置等综合性长期发展方向，建立以20年为单位,各地方政府每5年对其妥当性进行重新讨论和整改。进行的基础调查中,如果该地区商铺空置率较高,城市基本计划中将减少预用地供应总量和商铺用地。
  　 据韩国鉴定院资料显示,中大型商街的空置率去年第四季度为11.7%,比去年同期(10.8%)上升了0.9个百分点。小规模商业街的空置率为6.2%,虽然不高于大中型商业街,但同比增长0.9%,增幅与大中型商业街持平。
  　  最近国土部发表了将首尔市中心的空商街和办公室等改造成住宅,并以长期公共租赁的形式向市场供应的方案。据统计,2018年韩国社区生活设施或销售设施等商业用途建筑物的许可批准数量为47843栋,同比减少6.2%。国土部相关人士表示，将积极收集相关学会的意见,制定“后疫情时代的城市规划。