浙江衢州探索建设“透气”城市

近日，浙江省衢州市自然资源和规划局发布《衢州市城乡规划管理（建筑管理）技术规定》（试行）（以下简称《规定》），提出打造城市主城区“小三城”的特色空间形态，探索建设“透气”城市。

位于衢州市主城区的南孔古城·历史街区、核心圈层·城市阳台、高铁新城·未来社区被当地称为“小三城”。

“十四五”时期，衢州市将建设彰显古韵的南孔古城·历史街区，打造“千年儒学府、江南朝圣地”；建设独具魅力的核心圈层·城市阳台，打造中央公园、市民乐园；建设充满活力的高铁新城·未来社区，打造城市美好生活的高品质新社区、产业创新服务的综合体大平台。

为构建“小三城”的空间形态，《规定》控制与引导衢州主城区建筑高度，明确了“小三城”范围内建筑高度及生态绿地系统的控制标准，进一步引导项目开发主体按照城市总体空间形态谋划的要求，打造具有衢州城市特色的空间形态。根据《规定》，南孔古城·历史街区重点保护区内新建建筑的高度不宜超7.5米，核心圈层·城市阳台的鹿鸣半岛及白云大道两侧范围内建筑高度不宜超36米，高铁新城·未来社区的公建建筑高度不宜超45米（居住建筑高度不宜超36米）。

衢州将以“共享敞开空间、提升绿化品质”、推动“拆墙透绿”政策落地实施为目标，打造无围墙城市。《规定》明确，沿城市道路不得设置传统实体围墙，推荐采用绿篱式围墙，因保密、安防等特殊要求的可设置通透率70%以上的透空式围墙。

同时，该市将以人本化、生态化、数字化“三化”为价值导向的“未来社区”理念注入新建小区。《规定》围绕营造安全、方便、舒适以及多样化的居住生活环境理念，提出新建居住建筑在按规范或规划条件要求配置居家养老用房、公共服务用房及体育健身用房等设施用房的同时，应满足五分钟、十分钟、十五分钟生活圈等的居住区配置要求，落实“未来社区”的各类场景空间。